ＩＨクッキングヒ－タ－
アイエッチと読みInduction Heating の略で電磁誘導加熱のことをいう。
ＲＣ造
Reinforced Concrete の略でア－ルシ－と読み鉄筋コンクリ－ト造のこと。
一般媒介契約
依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することができる形式の契約。
S R C 造
Steel Reinforced Concrete の略でエスア－ルシ－と読み鉄骨鉄筋コンクリ－ト造のこと。
オ－ナ－チェンジ
賃借人が入居中のまま不動産は売買され新しい所有者が賃貸権を引き継ぐ売買の方式。
瑕疵（かし）担保責任
売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合、売主は買主に対して負う責任をいう。
建ぺい率
建築物における建築面積の敷地面積に対する割合をいう。
公 図
法務局に備え付け保管してある地図のことをいう。（※地積測量図とは違います）
公示価格
国土交通省鑑定委員会が毎年１回公示する標準値１㎡あたりの価格。
固定資産税
毎年１月１日（賦課期日）現在に不動産登記簿または固定資産（補充）課税台帳・償却資産課税台帳
に登記または登録された一定の土地・家屋・償却資産の所有者に課税される地方税です。
更 地
宅地の有形的利用及び権利関係の態様のひとつで、都市計画法などの公法上の規制は受けるが、当該
宅地に建物等のように土地に定着している物がなく、かつ使用収益を制約する権利のない土地をいう。
実測図
測量の資格を有する測量士や土地家屋調査士が作成した地積測量図をいう。
市街化区域
「すでに市街化を形成してる区域及び概ね１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る区域」とされ、少なくとも
用途地域が定められている。
市街化調整区域
「市街化を抑制すべき区域」とされ、原則として一般住宅は建築することができない。
重要事項説明
宅建業者は買主又は借主に対して契約締結の前に宅地建物取引主任者が取引主任者証提示のうえ書面を交付し
説明しなければならない。
守秘義務
宅建業者及びその使用人・従業者は正当な理由がなければその業務上知り得た秘密を漏らしてはならない。
また、宅建業をやめた場合も同様とされている。
セットバック
建築基準法の規定に基づき、狭小な道路の幅員を将来拡幅できるようにするため敷地の一部を道路敷地用に
あてるため空地を設けさせる制度で、当該空地部分を一般にセットバック部分という。
専任媒介契約
依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することができない形式の契約。
※依頼者の自己発見による契約の締結はできる。
専属専任媒介契約
依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することができない形式の契約。
※依頼者の自己発見による契約の締結はできない。
底 地
借地権の付着している宅地における当該宅地の所有権をいう。
つまり、宅地に建物の所有を目的とする地上権・賃借権を設定した場合のその宅地の所有権を指す。
建付地
建物の建っている敷地のことで、建物とその敷地の所有者が同一人でしかもその所有者が住居している建物の敷地をいう。
登記済証
不動産の登記を証明した書類であり一般的に権利証ともいう。
※平成１７年３月から不動産登記法の改正で「権利証」に代わり『登記識別情報』として通知される事になりました。
バリアフリ－
室内の段差をなくし各所に手すりをつけるなどして高齢者等に配慮した設計のこと。
ＰＣ造
Precast Concrete（プレキャスト コンクリ－ト）造の略で「プレ」は前もって、「キャスト」は鋳型にはめて製造することをいい、
工場で予め鉄筋コンクリ－トパネルを製造し、これを現場で組み立てて構造体を作る工法で建てられる構造をいう。
容積率
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。
ユ－ティリティ－
家事作業や洗濯等のスペ－スをいう。
礼 金
賃貸借契約の一時金のひとつで、敷金・保証金と違い解約時には返金されない。
路線価
国税庁が公示価格や売買事例などを参考に評価した１㎡あたりの価格のこと。
ロフト
簡単に言えば屋根裏部屋のこと。最近は寝室用として利用されている。
